房子建成后多久会沉降

房子建成后沉降时间因建筑类型和地质条件而异。多层砖混结构房屋在施工完成后6个月内沉降最明显，2年内基本稳定。高层建筑沉降周期更长，3年内完成总沉降量的70%，5年左右达到稳定。地质条件好的区域沉降量小，黏土层厚的地区沉降持续时间长。混凝土框架结构比钢结构沉降更均匀，但总沉降量可能更大。

地基处理方式直接影响沉降速度。采用桩基的建筑沉降量控制在30毫米以内，而天然地基房屋沉降可达100毫米。软土地基上的建筑需要5年以上才能稳定，岩石地基的建筑1年内完成大部分沉降。建筑物不同部位沉降不均匀会导致墙体开裂，特别是L型或T型平面连接处。季节变化也会影响沉降速率，雨季沉降量比旱季大20%左右。