抵押贷款是总行放款吗还是分行

抵押贷款放款主体取决于银行的组织架构。大型银行如工商银行、建设银行采用总分行制，分行可直接审批放款。具体操作中，客户在分行提交申请，分行完成审核后，资金由分行账户直接划转至卖方账户。部分银行对大额贷款实行总行审批制，但放款仍由分行执行。实际操作中，客户与分行签订合同，还款也由分行收取，体现分行的经营主体地位。

银行系统内部资金调配机制影响放款流程。总行负责资金池管理，分行根据业务需求申请额度。抵押贷款发放时，资金从分行专项账户支出，总行负责系统监控和风险控制。不同银行政策差异明显，招商银行等部分银行对优质客户实行总行直贷模式，资金直接从总行账户划出。客户签订合同时需注意放款主体条款，明确责任归属。