物业地面停车位属于公摊面积吗

物业地面停车位不属于公摊面积。公摊面积是指建筑物内由业主共同使用的区域，如楼梯间、电梯井等。地面停车位位于建筑外部，是独立于建筑主体之外的空间，其建设成本由开发商承担，产权归属开发商所有。业主购买房屋时支付的费用不包含地面停车位的费用，需要额外支付租金或购买使用权。地面停车位的面积计算在小区总用地面积中，而非建筑公摊面积范围内。

地面停车位产权归开发商所有，不属于全体业主共有。根据《物权法》规定，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。地面停车位作为配套设施，其收益权和管理权由开发商或物业公司掌控，业主只有使用权。开发商在销售房屋时已将地面停车位的成本计入房屋总售价中，因此其产权不随房屋产权转移而自动转移给业主。