房地产项目资本金交给什么单位

房地产项目资本金应交给项目开发企业指定的银行账户。这笔资金必须存入专门的资本金账户，由银行监管使用。根据《城市房地产管理法》规定，开发商在取得《商品房预售许可证》前，资本金必须达到项目总投资的25%以上。这笔资金主要用于土地出让金支付、规划设计费用、前期工程费用等。银行会定期向住建部门报告资金使用情况，确保专款专用。资本金到位证明是办理后续手续的必要文件，缺少它项目无法正常推进。

房地产项目资本金也可交给项目所在地住建部门设立的监管账户。住建部门会对资本金使用情况进行全程监督，确保资金用于项目建设。资本金监管期限通常从项目开工到竣工交付。监管期间，开发商提取资金需提供相应工程进度证明。这种监管模式能有效防止开发商挪用资金，保障购房者权益。全国多个城市已建立资本金监管制度，北京、上海、深圳等一线城市监管尤为严格。资本金监管已成为房地产项目风险防控的重要手段。