单身未婚上海可以买房吗

上海单身人士完全可以购买住房。政策允许本市户籍单身人士购买一套住房，非本市户籍单身人士需满足连续缴纳社保或个税满5年的条件。浦东新区、徐汇区等区域有不少适合单身的小户型公寓，面积在40-60平方米之间，总价约300-600万元。公积金贷款额度最高可达60万元，商业贷款首付比例最低为30%，月供压力相对可控。

单身购房需考虑长期居住规划。选择地铁沿线物业可节省通勤时间，杨浦、长宁等区域的小户型租金回报率约3-5%。购房者应预留3-6个月的月供作为应急资金，物业费、维修基金等初始投入约10-15万元。上海部分区域对单身购房者有人才补贴政策，最高可获得20万元购房补贴，降低购房门槛。