房地产开发借款利息应计入什么科目

房地产开发借款利息应计入"开发间接费用"科目。企业为开发项目借入资金产生的利息支出，属于项目开发过程中的必要成本。施工期间发生的贷款利息，先通过"在建开发产品"归集，项目完工后转入"开发成本"。多个项目同时开发时，利息支出需按投资比例合理分配。大型房企通常会有专门的成本核算系统，自动将借款利息分摊到具体开发项目中。

借款利息也可计入"财务费用"科目，当利息支出与特定开发项目无直接关联时。房企的流动资金贷款利息、一般性经营周转利息支出，直接计入当期损益。会计处理上，这类利息支出在实际支付时确认，不进行资本化处理。房企财务报表中，利息支出影响净利润，但不影响资产负债表上的存货价值。