房子第一套第二套税费多少

购买首套房契税约为房价的1%-3%，具体看房屋面积和总价。90平方米以下按1%征收，90-144平方米按1.5%征收，144平方米以上按3%征收。二套房契税普遍为3%-4%，面积不同税率有差异。首套房还享受印花税免征，交易手续费减半。北京上海等一线城市首套房契税有额外优惠，总价低于一定金额可享更低税率。

第二套房交易税费明显高于首套。个税方面，二套房按差额20%或房价1%征收，首套可免征。增值税及附加税二套房持有不满2年需缴纳5.6%，首套满2年可免。一线城市二套房评估价普遍高于市场价10%-20%，导致税费增加。房产税方面，二套房每年按房产原值70%-80%的1.2%征收，首套通常免征。