第二套房能用公积金买吗

第二套房可以使用公积金贷款购买，但各地政策存在差异。北京、上海等城市允许家庭购买第二套房时申请公积金贷款，但首付比例要求较高，一般在60%至70%之间。贷款额度也会根据家庭缴存情况有所限制，多数城市执行"认房又认贷"政策，即名下有房或有过贷款记录均被认定为二套房。申请时需提供婚姻证明、首套房贷款结清证明等材料。

公积金二套房贷款利率通常低于商业贷款，能节省不少利息支出。南京、杭州等城市规定，二套房公积金贷款利率为同期首套房的1.1倍。部分城市如广州、深圳对二套房公积金贷款设置了最高额度限制，单人申请不超过40万元，夫妻共同申请不超过60万元。使用公积金购买二套房还能享受契税减免等优惠政策，具体减免幅度因城市而异，一般在1至3个百分点之间。