全款客户需要预告登记吗

全款客户同样需要预告登记。房产交易中，预告登记能有效防止卖方一房多卖，保障买方权益。即使全款支付，若未办理预告登记，房屋仍可能被卖方抵押或再次出售。根据《民法典》第221条，预告登记后，未经权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。北京朝阳区某案例显示，全款购房者因未办理预告登记，房屋被法院查封导致无法过户。预告登记费用低廉，手续简便，却能提供重要法律保障。

预告登记还能锁定房屋价格，避免市场波动带来的风险。2022年上海房价上涨期间，办理了预告登记的全款客户成功以原合同价格完成交易，而未办理登记的客户则面临卖方要求加价的情况。预告登记期限为3年，期间买方有权随时申请办理正式登记。深圳某小区有3位全款购房者因及时办理预告登记，成功阻止了开发商将已售房屋抵押给银行的行为，避免了重大经济损失。