房子二次贷款要查征信吗

房子二次贷款必须查征信。银行会查看借款人的信用记录，包括还款历史、负债情况、信用卡使用记录等。征信报告显示有逾期记录会直接影响贷款审批结果。银行还会关注借款人近2年的信用状况，有连续3次或累计6次逾期记录基本会被拒贷。征信报告中的查询次数过多也会让银行质疑借款人的财务状况。

二次贷款额度与征信评分直接挂钩。征信良好的借款人可获得更高贷款额度和更低利率。征信评分700分以上的借款人，贷款额度可达房屋评估值的70%。征信评分低于600分的借款人，贷款额度可能只有评估值的50%，利率上浮20%-30%。征信报告中的公共记录，如欠税记录、法院判决等，也会严重影响贷款审批结果。