楼房大产权是什么意思

楼房大产权指的是购房者拥有房屋所有权和土地使用权的完整产权。这种产权证上会明确记载房屋的建筑面积、土地使用权年限等信息。购买大产权房后，业主可以自由买卖、抵押、出租房屋，也可以进行装修改造。北京、上海等一线城市的商品房基本都是大产权，产权年限多为70年。大产权房受法律保护，交易时不需要额外缴纳土地出让金。

大产权与40年或50年产权的小产权房有本质区别。小产权房往往没有国家颁发的房产证，交易风险高。大产权房可以在银行正常办理贷款，子女也能继承。深圳、广州等城市的二手房市场交易的大产权房占比超过95%。购买大产权房后，业主可以享受完整的社区配套设施，如小区绿化、地下停车场等公共区域的使用权。大产权房升值空间稳定，抗风险能力强。