现在在成都买二手房划算吗

成都二手房市场目前价格相对稳定，部分区域如高新区、天府新区核心地段的小户型房源单价在2万到3万之间，比新房价格低15%到20%。二手房即买即住，省去等待期，周边配套成熟，学校、医院、商场等生活设施齐全。近郊区域如双流、温江的二手房单价在1.5万左右，性价比较高，适合预算有限的购房者。

二手房交易流程复杂，需注意房屋产权清晰度、是否存在抵押或查封情况。成都部分老小区存在物业管理不到位的问题，购房前实地考察小区环境很关键。当前政策支持刚需购房者，首套房贷款利率低至4.2%，二手房首付比例约30%，相比去年有下降趋势。地铁沿线房源升值潜力大，如1号线、3号线周边二手房需求稳定，长期持有价值较高。