商品房属于哪种贷款方式类型

商品房贷款主要属于商业性个人住房贷款，银行根据购房者资质和房产价值提供资金支持。这类贷款期限最长可达30年，首付比例最低为30%，利率根据央行基准利率和银行政策确定。购房者需提供收入证明、购房合同等材料，银行审核通过后签订贷款合同，按月等额本息或等额本金方式还款。

商品房贷款也可选择公积金贷款，利率较商业贷款低1-2个百分点，但额度受限，一般不超过50万元。组合贷款是商业贷款与公积金贷款的结合形式，适合贷款额度较大的购房者。部分开发商提供分期付款或按揭贷款服务，购房者可免息分期支付房款，减轻短期资金压力。