员工宿舍属于群租吗

员工宿舍不构成群租。群租指一套住宅内出租给多户家庭或多人居住，人均面积低于标准。员工宿舍是单位为员工提供的集中住宿场所，有统一管理和规定。宿舍内住的是同一单位员工，不是独立租赁关系。许多企业宿舍每间住2-4人，面积15-30平方米，符合居住标准。宿舍有门禁、保洁等管理服务，与普通群租的无序状态完全不同。

员工宿舍属于单位福利性质，租金远低于市场价。北京某科技公司宿舍月租300元，周边市场价要2500元。上海某工厂宿舍提供免费水电，配备空调、洗衣机等设施。员工宿舍有明确的入住条件和退房规定，违反者会被清退。这种规范化管理使员工宿舍与商业群租有本质区别，完全不属于群租范畴。