商品房交房后多久可以卖

商品房交房后立即可以出售，但实际操作中需要等待不动产权证书办理完成。根据规定，开发商需在交房后90天内办理初始登记，购房者拿到房产证后才能进行交易。北京朝阳区某项目交房后6个月完成产权登记，业主随即挂牌出售。上海浦东新区某楼盘交房后业主直接签约，但需等到房产证到手才能完成过户手续。

二手房交易周期受多种因素影响。杭州某小区交房后业主3个月内完成出售，包括房屋评估、贷款审批等环节。成都某楼盘交房后业主选择等待1年后出售，此时房价上涨约15%。广州天河区某项目交房后业主通过中介挂牌，从挂牌到最终成交平均耗时45天。深圳南山区某小区业主交房后立即挂牌，但实际成交时间取决于买家贷款审批速度。