买房诚意金一般是多少比例

买房诚意金金额差异较大，常见比例在房价的1%到5%之间。一套300万的房子，诚意金通常在3万到15万之间。一线城市热门楼盘诚意金比例可能达到5%，二线城市普遍在2%到3%。开发商收取诚意金主要是筛选购房意向，锁定客户。诚意金不同于定金，不具备法律约束力，购房者在签订正式购房合同前有权要求退还。

不同楼盘的诚意金政策差异明显。期房项目诚意金比例通常高于现房，品牌开发商收取的诚意金金额一般高于中小开发商。节假日推出的特惠房源，诚意金比例可能降至1%以下。部分高端项目诚意金比例高达10%，但这种情况较为少见。购房者需注意，诚意金金额过高会增加资金占用成本，过低则可能被视为购买意向不强烈。