一线城市只有一套房子该不该卖

一线城市拥有一套房产的家庭面临重要决策。当前北京、上海、深圳等城市房价处于高位，一套普通住宅价值千万级别。资金流动性不足时，出售房产能快速获得大额现金，用于创业、投资或改善生活品质。2022年数据显示，一线城市房产交易周期平均为6个月，需考虑时间成本。房产作为固定资产，持有期间需支付物业费、维修费等开支，年维护成本约占房价的0.5%。

一线城市房产兼具居住与投资双重属性。过去十年，一线城市房价年均涨幅超过8%，远超其他投资渠道回报率。房产还能提供稳定的租金收入，北京、上海核心区域一套80平米住宅月租金可达1万元以上。同时，房产作为家庭资产配置的重要组成部分，能抵御通货膨胀风险。政策方面，限购限贷政策使得新增房产购买难度加大，已有房产的稀缺性日益凸显。