五险一金多久能购房贷款

五险一金连续缴纳满6个月即可申请购房贷款。北京、上海等城市要求社保或公积金缴纳记录满12个月。深圳、广州等地接受累计缴纳24个月。银行会核查申请人工资流水，要求月还款额不超过收入的50%。公积金贷款额度与个人账户余额挂钩，一般可贷余额的10-15倍。商业贷款则需提供稳定工作证明，公务员、教师等职业更容易获批。

贷款审批时间因城市而异，一线城市需15-20个工作日，二三线城市约7-10天。提前准备好收入证明、购房合同、身份证等材料可加快审批速度。部分城市允许组合贷款，公积金+商业贷款结合能降低利息支出。贷款期限最长30年，50岁后申请期限相应缩短。提前还款需支付违约金，具体金额由贷款合同约定。