楼房的均摊面积一般多少

楼房的均摊面积一般在15到25平方米之间。这个面积包括了电梯井、楼梯间、公共走廊、设备间等共有区域。一套100平方米的房子，实际使用面积大约在75到85平方米左右。高层住宅的均摊面积通常比多层住宅大，因为电梯井、管道井等公共设施占用更多空间。开发商在销售时会明确标注公摊比例，购房者可以据此计算实际使用面积。

不同类型的楼房公摊面积差异明显。别墅类产品公摊最小，通常只有5到10平方米。商业公寓的公摊较大，能达到30平方米以上。板式结构的楼房比塔式结构的公摊面积小，因为前者公共走廊更短。购房者应该关注开发商提供的《房屋面积测绘报告》，上面详细列出了各类公共区域的面积数据，帮助做出明智的购房决策。