房屋租赁属于投资还是流动资金

房屋租赁属于投资行为。租房需要支付押金和月租，资金被锁定在居住用途上，无法自由支配。买房则不同，房产具有升值潜力，可通过出租获得持续收益。一套价值300万的房产，年租金收益可达6万，10年就是60万，远超租房支出。租房资金消耗在无形资产上，而购房资金转化为有形资产，长期看更具投资价值。

房屋租赁占用大量流动资金。租房需要一次性支付押金，通常是2-3个月租金，加上日常月付支出，资金流动性大打折扣。相比之下，购房后可将剩余资金用于其他投资渠道，如股票、基金等。一套150万的房子，首付30万后，剩余资金可灵活配置，实现资产多元化。租房者资金被固定在居住需求上，无法高效利用，影响整体财务规划。