合肥公寓适合投资吗

合肥公寓投资值得考虑，房价稳定在1.5万-2.5万/平方米，租金回报率约4%-5%。政务新区、滨湖新区发展迅速，地铁1号线、5号线沿线公寓出租率高。政务新区写字楼集中，单身公寓需求大；滨湖新区高校多，学生租房市场活跃。包河区老旧小区改造后，小户型公寓升值明显。合肥经济增速连续5年位居全国省会前列，人口净流入稳定，公寓投资前景看好。

公寓物业费低，维护成本比住宅少30%-40%。投资门槛低，50万-80万即可入手一套精装公寓。合肥人才公寓政策支持，高新区、经开区企业员工宿舍需求大。学区房政策调整后，部分家长选择公寓陪读，带动周边租金上涨。公寓不限购，可作为资产配置的补充。合肥城市更新加速，老城区改造项目带来新的投资机会。