房贷没有结清可以变更贷款人吗

房贷未结清时变更贷款人是可行的，但需满足银行条件。银行会审核新贷款人的收入、信用记录和还款能力。新贷款人需提供收入证明、身份证、银行流水等材料。整个过程需要原贷款人、新贷款人和银行三方同意。变更后，原贷款人解除责任，新贷款人承担全部债务。实际操作中，银行会收取一定手续费，金额根据贷款余额和银行政策确定，一般在5000元至2万元之间。

房贷转让也可通过转按揭实现，即新贷款人接手原贷款。转按揭要求新贷款人资质符合银行标准，且原贷款人信用良好。不同银行政策差异大，部分银行允许本地房产转按揭，外地房产则限制较多。整个过程需要评估房产价值，确保贷款金额不超过房产评估价的70%。实际案例显示，房贷转让周期约1-2个月，期间需支付评估费、律师费等额外开支，总计约3000元至8000元。