哪些因素会影响自然人的贷款额度

个人收入水平直接影响贷款额度高低。月收入1万元的人比月入5000元的人能获得更高贷款额度。工作稳定性也很关键，公务员、教师等职业贷款额度往往高于自由职业者。负债情况同样重要，已有贷款月供超过月收入50%时，新贷款额度会大幅降低。信用记录是银行考量的核心因素，连续按时还款的人能获得更高额度。

贷款期限长短影响额度大小。5年期贷款额度一般低于30年期贷款。抵押物价值决定贷款上限，房产抵押贷款额度可达评估值的70%。贷款用途也很关键，装修贷款额度通常低于购房贷款。银行政策差异导致不同机构提供的贷款额度不同，同一人申请不同银行可能获得不同结果。经济环境变化也会影响贷款额度，经济下行时银行普遍收紧信贷政策。