未接房之前需要承担物管费吗

未接房前一般不需要承担物管费。开发商交房条件明确包括房屋达到交付标准，业主验收签字后才算正式接收。物业费从实际接收房屋日开始计算，这是行业惯例。购房合同中通常会约定交付日期和物业费起算时间，业主有权在房屋不符合交付条件时拒绝签字。开发商若强制要求提前缴纳物业费，属于违规行为，业主可通过消费者协会或法律途径维权。

物业公司服务以实际提供为准。空置房同样需要缴纳基础物业费，但标准通常为全额的70%。未接房期间，物业公司并未提供实际服务，如安保、清洁、绿化维护等，业主自然无需付费。业主接房后，物业公司开始提供具体服务，此时收费才合理。开发商若以"维护"等名义要求提前缴费，缺乏法律依据，业主有权拒绝。