申请预购商品房预告登记是什么意思

申请预购商品房预告登记是购房者在签订购房合同后，向不动产登记机构申请的一种登记行为。这种登记能将购房者的债权请求权公示出来，防止开发商一房多卖。购房者提供购房合同、身份证明等材料后，登记机构会将预购信息记录在案，形成法律保护。北京、上海等城市的实践表明，这项登记能有效保障购房者权益，避免产权纠纷。

预告登记具有临时性和限制性特征，登记后开发商处分该房屋会受到限制。根据《民法典》规定，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起3个月内未申请登记的，预告登记失效。深圳、广州等地的案例显示，这项制度使购房者权益得到更好保障，开发商违约风险降低，市场交易秩序更加规范。