一楼带小院的围墙规定

小区一楼带小院的围墙高度需控制在1.2米至1.5米之间，材质多选用铁艺或木质栅栏。围墙设计需保持通透，避免使用实体砖墙影响小区整体采光。小院面积计算方式为实际使用面积乘以0.7系数，超出部分需缴纳额外管理费。业主可在围栏内种植花草，但高度不超过0.8米，禁止搭建永久性建筑或改变土地用途。

小院围栏颜色应与建筑外立面协调，多采用米白、深灰等中性色调。围栏维修责任归属业主，每年需进行两次安全检查。小区物业有权对违规围栏进行整改，费用由业主承担。小院使用期限与房屋产权年限一致，转让时需明确告知买家小院使用条款。围栏内侧禁止堆放易燃物品，距离建筑外墙需保持0.5米以上安全距离。