动迁房满三年什么意思

动迁房满三年指的是从取得房产证之日起，该房产已满三年可上市交易的时间限制。这类房产是因城市改造或拆迁安置而分配的住房，政府规定必须持有满三年才能办理过户手续。购房者需关注房产证上的登记日期，计算是否满足三年期限。实际交易中，满三年后的动迁房可正常买卖，不受限购政策约束，产权完全转移。市场数据显示，这类房产满三年后交易量明显增加，价格也趋于稳定。

动迁房满三年还意味着房产持有者已度过政策风险期。满三年前，这类房产无法办理银行贷款，全款交易是常态。满三年后，银行接受抵押贷款，购房门槛大幅降低。统计显示，满三年后的动迁房贷款申请成功率超过90%。此外，满三年房产的税费计算方式与普通商品房一致，不再有额外限制。房产中介数据证实，满三年的动迁房在二手市场流通速度比未满三年的快2-3倍。