买二手房也需要购房资格吗

买二手房确实需要购房资格。北京、上海等城市严格执行限购政策，外地购房者需满足社保或个税缴纳年限要求。深圳规定非本地户籍需连续缴纳5年社保才有资格购房。杭州要求购房者名下无房才能享受首套房优惠。这些政策直接影响到二手房交易，没有资格的买家无法完成网签和贷款。房产中介会提前核实买家资格，避免交易失败。房产交易中心也会严格审核购房材料，确保符合当地政策要求。

二手房交易中的资格审核比新房更严格。房管部门会核查购房者名下房产数量，已有2套住房的家庭在多数城市无法再购买。广州实施"认房又认贷"政策，即使名下无房，只要有过贷款记录，首付比例也会提高。成都要求购房者提供近2年内的社保或个税缴纳证明。这些规定让二手房市场交易更加规范，也防止了投机炒房行为。买家在购房前必须确认自己符合当地资格要求，否则无法完成过户手续。