买房贷款得多久下来

买房贷款审批时间受多种因素影响。纯商业贷款一般需要7-15个工作日，公积金贷款约需10-20个工作日。组合贷款审批时间最长，通常需要15-30个工作日。银行内部审核、房产评估、资料完整性都会影响速度。资料齐全、信用良好的客户审批会更快。遇到政策调整或银行业务高峰期，审批时间可能延长。提前准备好收入证明、身份证、购房合同等材料，能有效缩短审批周期。

房贷放款时间与审批时间不同。审批通过后，银行会安排放款。新房贷款放款通常在审批通过后3-7个工作日，二手房因涉及资金监管，放款时间稍长，约需7-15个工作日。开发商或房东收到全款后，贷款流程才算完成。银行资金紧张时，放款会排队等待，时间可能延长至20个工作日以上。选择银行时，可提前咨询放款周期，选择效率较高的银行办理。