贷款买二手房可以用公积金吗

贷款买二手房完全可以使用公积金。公积金贷款额度根据城市政策和个人缴存情况确定，北京最高可贷120万元，上海80万元。二手房公积金贷款流程简单，提交购房合同、身份证、公积金缴存证明即可。公积金利率低，目前5年以上年利率仅3.1%，比商业贷款低2个百分点左右。二手房房龄影响贷款年限，30年以上房龄贷款期限会缩短，但20年房龄的房子仍可申请。

公积金贷款购买二手房能大幅减轻还款压力。月供计算以贷款本金和期限为基础，50万元贷款分20年还，月供约2770元。公积金贷款审批速度快，资料齐全7个工作日可完成。二手房公积金贷款与商业贷款组合使用也很常见，先公积金后商贷，优化整体利率。贷款满一年后可申请提前还款，不收取违约金，节省利息支出。