中国房地产估值多少

中国房地产总估值约为300-400万亿元人民币，相当于美国GDP的1.5倍左右。国内住宅市场占据大头，约200-250万亿元，商业地产约50-70万亿元，工业地产约30-40万亿元。一线城市核心地段单价高达10-20万元/平方米，三四线城市普遍在1-3万元/平方米。全国商品房存量约3.5亿套，人均居住面积40平方米以上。

房地产占中国家庭财富60-70%，是最大资产类别。开发商总负债超过90万亿元，土地储备价值约60万亿元。2022年房地产销售额13.3万亿元，土地出让收入6.7万亿元。全国房地产开发投资14万亿元，占固定资产投资四分之一。一线城市房价收入比超过30倍，远超国际合理水平8-10倍。