商品房多少平方米最好卖

市场上80-100平方米的商品房最受欢迎，这类户型面积适中，总价可控，符合大多数刚需购房者的预算。这类房子空间利用率高，两居室设计能满足三口之家基本需求，装修成本相对较低。数据显示，这类户型成交量占市场总量的40%以上，去化速度最快。开发商将这类户型定位为"黄金面积"，开盘即售清的情况屡见不鲜。

120-140平方米的商品房同样热销，这类户型设计更注重舒适度和功能性。四居室布局适合二孩家庭或三代同堂，客厅宽敞明亮，主卧带独立卫生间成为标配。这类房源在改善型需求中占比达35%，二手房市场流通性也极佳。小区里这类户型房源挂牌后平均45天内能找到买家，溢价空间比小户型高出15-20万。