一楼有分摊面积吗

一楼确实存在分摊面积，这部分包括楼道、电梯井、管道井等公共区域。一套100平方米的房子，分摊面积大约在10-15平方米之间。开发商在计算房屋面积时，已经将这部分公共区域按比例分摊到每户中。购房合同上会明确标注套内面积和分摊面积，业主需要为这部分面积支付费用。

一楼住户同样需要承担公共区域的建设和维护成本。小区内的绿化带、围墙、门卫室等设施建设费用，由全体业主共同分摊。即使一楼住户不直接使用电梯，电梯井的面积也会计入公摊。物业费的计算基础包含了这些公共设施的成本，一楼住户每月支付的费用中，约有20%用于维护这些公共区域。