购房属于什么贷款类型

购房属于抵押贷款类型，银行以房产作为抵押物提供资金。这类贷款特点是金额大、期限长，常见20到30年还款期。贷款额度通常为房产评估价的70%左右，利率固定或浮动。购房者需提供收入证明、购房合同等材料，银行审核通过后放款。每月还款包含本金和利息，部分产品支持提前还款。

购房也属于个人消费贷款范畴，用于购买自住住房。这类贷款有专门政策支持，如首套房优惠利率。贷款人需具备稳定收入和良好信用记录。银行会评估房产价值和借款人还款能力，确定贷款条件。还款方式有等额本息和等额本金两种，前者月供固定，后者月供递减。贷款期间房产证抵押给银行，还清贷款后解押。