卖贷款房多久能拿到房款

卖贷款房拿到房款的时间取决于交易流程的完成速度。正常情况下，从签约到银行放款需要15-30个工作日。买家申请贷款后，银行会评估房产价值，审批贷款申请。审批通过后，办理过户手续，银行将款项划入卖方账户。全款买家交易速度更快，3-7个工作日即可完成。房产证办理完毕后，房款会直接转入卖方指定账户。整个过程需要买卖双方配合提供完整资料，避免延误。

实际到账时间还受当地政策和银行效率影响。一线城市流程复杂，可能需要30天以上；二三线城市效率较高，约15天左右。二手房交易涉及多个环节：产权调查、贷款审批、资金监管、过户登记等。每个环节都需要1-3个工作日。银行放款前会完成抵押登记手续，确保贷款安全。房款到达账户后，卖家可以自由支配资金，完成整个交易过程。