深圳公寓可以抵押贷款吗

深圳公寓确实可以办理抵押贷款，但条件比普通住宅更严格。银行要求公寓必须是70年产权的商业性质房产，且房龄不超过25年。贷款额度一般为评估价的5-6成，利率上浮10-30%。深圳平安银行、招商银行等机构接受此类抵押，但需提供完整的购房合同和房产证。部分区域如福田中心区的公寓更容易获批，因为地段价值稳定。

公寓抵押贷款的审批流程需要3-4周时间。借款人需准备近半年银行流水和营业执照证明经营用途。深圳地区抵押率最高的机构是建设银行，可达评估价的65%。贷款期限最长5年，按月付息到期还本的方式较常见。南山科技园区的公寓因租户稳定，银行审批通过率比普通区域高出约20个百分点。