期房没交房要交物业费吗

期房未交付前不需要缴纳物业费。根据《物业服务收费管理办法》，物业费从开发商交付房屋钥匙日开始计算。购买期房时，业主与开发商签订的合同中通常会明确约定物业费起算时间。现实中，很多开发商会在交房前收取一笔"物业服务保证金"，这笔费用不同于正式物业费，属于预缴性质。法律明确规定，房屋未实际交付使用前，业主不承担物业费责任。

期房未交房期间的物业费纠纷可通过多种途径解决。业主可向当地住建部门投诉，或申请仲裁。开发商若强行收取未交房期间的物业费，违反《民法典》相关规定。实践中，业主可通过保留购房合同、交房通知等证据维护权益。全国多地法院已有判例支持业主不支付未交房期间物业费的诉求。业主遇到此类问题，可直接拒绝支付，并要求开发商提供收费依据。