第三套房子贷款首付多少

第三套房子贷款首付比例根据不同城市和银行政策有所差异。北京上海等一线城市普遍要求首付70%，二线城市如杭州成都一般需要60%-65%。具体金额取决于房屋总价，购买500万房产在一线城市需准备350万首付。银行会审核借款人收入证明、征信记录和还款能力，确保月供不超过家庭月收入的50%。贷款年限最长25年，利率比首套房高1-2个百分点。

第三套房贷款审批更严格，银行会评估借款人已有负债情况。若已有两套未结清贷款，第三套首付比例可能高达80%。部分城市实施"认房又认贷"政策，即使名下无房但有贷款记录也按第三套处理。资金来源证明必不可少，大额转账需提供合法来源说明。贷款前建议提前6个月优化个人征信，避免信用卡逾期和频繁查询记录影响审批结果。