广州房子第二套房子的首付多少

广州购买第二套房的首付比例最低为4成。具体金额取决于房屋总价，比如购买一套500万的房子，首付需要200万。银行审批时会考虑购房者的收入证明、信用记录和已有贷款情况。广州不同区域的首付政策略有差异，中心区域首付比例可能更高。购房者需准备足够的首付款和购房税费，通常税费约为总房价的3%。

广州第二套房贷款利率一般比首套房高10%-20%。一套300万的房子，贷款240万，30年期，月供约1.2万元。购房者需证明月收入达到月供的2倍以上。广州部分银行对二套房贷款有额外要求，如要求购房者名下无其他未结清贷款。购买二手房时，首付计算还需考虑评估价与成交价的差异，评估价可能低于成交价，导致实际首付比例提高。