太原锦绣龙湾小区是小产权吗

太原锦绣龙湾小区是小产权房。这类房产没有国家颁发的房产证，只有乡政府或村委颁发的产权证明。购买小产权房无法办理银行贷款，必须全款支付。小产权房交易不受法律保护，遇到拆迁或征收时，业主难以获得合理补偿。锦绣龙湾小区的房价比周边商品房低30%到50，吸引了不少预算有限的购房者。

锦绣龙湾小区的房屋质量和配套设施存在隐患。小区内的水电、燃气等基础设施往往由村委会自行管理，维护不及时。物业服务质量参差不齐，小区安保、清洁等基本服务难以保障。小产权房无法落户，影响子女入学问题。锦绣龙湾小区的房屋增值空间有限，未来转手难度大，价格涨幅远低于正规商品房。