房贷看收入是税前还是税后的

银行审批房贷时，审核的是税前收入。贷款机构要求提供工资单、纳税证明等文件，这些文件显示的是税前金额。税前收入包含五险一金、个人所得税等扣除项，能更全面反映借款人的实际经济能力。房贷月供一般要求不超过月收入的50%，这个比例基于税前收入计算。税前收入高意味着还款能力强，银行更愿意批准贷款额度。

房贷还款能力评估中，税后收入也有参考价值。银行会考虑借款人实际可支配收入，确保每月还款后仍有足够生活开支。税后收入是扣除五险一金和个税后的净收入，直接影响日常生活质量。银行会计算债务收入比，包括房贷、车贷等所有负债，通常不超过税后收入的40%。这一指标确保借款人在还款后仍有稳定生活资金，降低违约风险。