房屋贷款利率是否每年调整

房屋贷款利率每年是否调整取决于贷款类型。固定利率贷款在整个还款期内保持不变，不会随市场波动而变化。选择30年期固定利率的借款人，每月还款额将完全一致，便于家庭财务规划。相反，可调整利率贷款(ARM)会在特定时间点重新设定利率，常见的是5年或7年后调整一次，之后每年根据市场指数变化调整一次。

实际利率调整频率由贷款合同明确规定。大多数借款人选择固定利率以规避风险，特别是当市场利率处于历史低位时。可调整利率贷款初始利率较低，但存在未来上升风险。借款人应仔细阅读贷款条款，了解利率调整的具体时间点和计算方式，确保选择符合自身财务状况的贷款产品。