顶楼价格便宜多少

顶楼价格普遍比低楼层便宜15%到25%。北京朝阳区某小区6楼单价4.2万元，同小区3楼单价5.1万元，差价达9000元。上海浦东新区顶楼每平方米比中间层低3000-5000元。杭州西湖区一套顶楼公寓总价比同位置低楼层便宜40万元。广州天河区顶楼单价4.8万元，2楼单价5.8万元，差价1万元。顶楼价格优势明显，一套100平米的房子能省10-20万元。

顶楼价格低有实际原因。夏季顶楼室内温度比低楼层高3-5度，空调使用时间增加30%。屋顶漏水维修成本高，北京某小区顶楼业主平均每年花费5000元维修费。电梯故障时顶楼居民需爬20层楼梯，时间成本增加。深圳某小区顶楼空置率达35%，远高于低楼层的15%。顶楼房屋转手周期比中间层长2-3个月，流动性差。