物业不管怎么联系开发商

联系开发商时，物业应直接拨打公司总机，转接工程或客服部门。开发商官网一般公布400电话或投诉专线，这些渠道24小时有人接听。合同附件中常包含开发商联系方式，物业人员需要查阅原始文件。遇到紧急情况，可以前往开发商办公地点现场沟通，效果往往更明显。多渠道并用能提高问题解决效率。

物业应当建立开发商联系台账，记录每次沟通时间、内容和对接人。定期发送书面函件至开发商注册地址，通过EMS等可追踪方式确保送达。联合小区业委会共同致函开发商，增加沟通力度。政府住建部门网站提供开发商投诉入口，物业可协助业主通过官方渠道反映问题。社区街道办事处也能协调开发商解决问题，物业应主动寻求支持。