住房公积金买房子能贷款多少

住房公积金贷款额度根据个人账户余额和缴存年限确定。北京地区单笔最高可贷120万元，上海为60万元，广州50万元，深圳90万元。账户余额10万元以上的，贷款额度可达余额的10-15倍。连续缴存满12个月的职工，最低可贷20万元。夫妻双方共同申请，额度可上浮50%。贷款期限最长30年，月还款额不超过家庭月收入的50%。

不同城市政策差异明显。杭州二套房首付比例60%，贷款额度为首付款的70%。成都最高贷款额度70万元，公积金缴存基数达到当地平均工资2倍以上的，可额外增加20万元贷款。西安支持组合贷款，公积金贷款不足部分可申请商业贷款补充。武汉对高层次人才提供额外30万元贷款额度。南京公积金贷款与社保缴纳挂钩，连续缴纳5年以上可享受最高额度。