日本投资房产可以办投资签证

日本投资房产确实可以申请投资签证，最低投资金额为500万日元。东京和大阪的公寓是热门选择，一套30平米的公寓价格约3000万日元，租金回报率可达5-8%。签证申请需要提供房产证明、资金来源文件和无犯罪记录。成功获批后，投资者获得为期1年的居留权，续签要求保持房产所有权和稳定收入。日本政府欢迎外国投资者，签证审批时间约1-3个月。

投资房产带来的实际收益包括稳定的租金收入和房产增值。东京市中心区域房产年均增值约3-5%，大阪部分区域可达7%。投资者可选择自住或委托管理公司，管理费约为月租金的10%。持有5年以上出售房产，资本利得税可减免。日本教育医疗资源优质，投资者子女可享受当地公立学校教育，全家可加入国民健康保险体系。