商品房备案号是哪个

商品房备案号是开发商在房屋销售前向房管部门申请登记的唯一编号，由15位数字组成，前6位代表行政区划，中间6位是开发企业代码，后3位是项目序号。这个号码可以在购房合同、房产证上找到，也是查询房屋真实信息的重要依据。购房者可通过当地住建局网站输入备案号核验房屋状态，避免买到查封或抵押房产。

备案号具有法律效力，证明房屋已纳入政府监管系统。每套商品房都有独立备案号，即使同一栋楼的不同单元号也不同。开发商无权私自更改备案号，购房者需仔细核对合同与房产证上的号码是否一致。若发现备案号异常，应立即向房管部门咨询，防止产权纠纷。这个号码还关系到后续的网签、贷款、过户等环节。