新房契税自己交还是房地产

新房契税可以自己交，也可以委托房地产公司代缴。自己办理需要携带购房合同、身份证、户口本等材料到税务部门现场缴纳，流程相对简单，费用透明。契税计算依据房屋总价和面积，首套房90平方米以下按1%征收，90平方米以上按1.5%征收，二套房则按3%计算。自行缴纳能确保资金安全，避免中间环节可能出现的资金挪用风险。

房地产公司代缴契税确实方便省事，开发商会统一收集材料后批量处理。选择这种方式需注意合同条款，明确代缴时间和费用明细。部分开发商会收取200-500元不等的服务费，且代缴时间可能延后1-2个月。若选择代缴，建议保留好所有缴费凭证，确保契税票据上显示的是自己的名字，避免日后产权登记出现问题。