房产证绿本子是什么

房产证绿本子是房屋所有权证书的俗称，代表房屋完全产权。绿本证书上记载房屋坐落位置、建筑面积、土地性质等关键信息。这套证件包含房屋所有权证和土地使用权证两部分，红色封皮代表商品房，绿色封皮代表经济适用房或限价房。购房者办理房产证需要提供购房合同、身份证明、完税证明等材料，整个过程大约需要15个工作日完成。不同城市对房产证颜色有细微差异，但绿色普遍代表特殊性质的房产。

绿本房产证与普通红本房产证在交易限制上有明显区别。绿本房产通常需要满足特定条件才能上市交易，如经济适用房需满5年才能转为完全产权。持有绿本房产证的业主在抵押贷款时，银行审批流程更为严格，贷款额度一般只能评估价的6-7成。政府政策对绿本房产的转让税费也有特殊规定，部分地区会征收额外土地出让金。购房者购买绿本房产前，务必详细了解当地政策限制，避免后续交易困难。