买入什么资产能带来现金流

买入能带来现金流的资产，优质房产出租是稳定选择。一线城市商业公寓月租金可达5000-8000元，覆盖贷款后仍有盈余。小型写字楼租金回报率约5%，年收益可观。黄金地段商铺租金更高，市中心20平米奶茶店月租金常达2万元以上。这些资产提供持续租金收入，抗通胀能力强，长期持有价值增长明显。

企业债券是另一可靠选择。AAA级公司债券年收益4-6%，100万元本金每年可得4-6万元利息。高收益债券年回报可达8-10%，风险适中。REITs(房地产投资信托)年分红率普遍在4-7%，门槛低，流动性好。这些金融资产门槛较低，适合不同资金规模的投资者，收益稳定且可预期。